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Vendere Casa velocemente: come Fare?

Posted by Gianmaria.Delfino on 28/08/2015
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Vendere Casa Velocemente è una priorità di molte persone, e riuscirci non è impossibile.

Vi presentiamo le 8 cose da NON fare per riuscire a vendere casa velocemente:

1) il prezzo giusto

Sii realista e parti da un prezzo che ti permetta la vendita nel minor tempo possibile, questa è la chiave di tutto. Molti dicono che non è un segreto che in un momento di prezzi bassi, più la casa resta invenduta, meno vale!!

2) approfitta dell’effetto novità

In questo momento del mercato aspettare non giova. I primi 15 giorni in cui la casa è in vendita sono quelli in cui più è efficace la pubblicità di un immobile e anche il momento in cui attrae maggiore attenzione. Bisogna approfittarne per riuscire a vendere casa velocemente perché, giocare secondo la vecchia strategia del “non ho fretta di vendere e per questo chiedo tanto”, in questo momento non funziona.

3) non giocare a ribasso

Niente obbliga un venditore a diminuire il prezzo di vendita, però se si vuole vendere una casa conviene essere competitivi nel prezzo. Se la tua è la casa più cara del quartiere, non è giocando al ribasso che la farà vendere casa velocemente. Alcuni consigliano di partire da un prezzo “anticipato”, cioè, assegnare un prezzo che faccia i conti con i sei mesi successivi, in un mercato in calo come quello attuale.

4) avvalersi di una consulenza

Calcolare il prezzo di casa propria può essere complicato in un momento come quello attuale. In più, i proprietari di casa sono soliti attribuire alla casa un valore sentimentale che per i compratori non esiste. Mettersi nelle mani di un professionista o di un perito che aiuti a calcolare il prezzo accurato e organizzi le visite della casa è di solito una buona idea. In questo momento c’è molta competizione nella vendita e tutto può essere utile “contro il vicino” che vende casa.

5) rifiutare le offerte

In un mercato in calo se si rifiutano le offerte, a posteriori ci si potrebbe pentire. Bisogna distinguere tra quelli che realmente fanno un’offerta coerente e quelli che fanno un offerta temeraria, sapendo che tipo di proposta si sta rifiutando. Capire se si ha a che fare con un possibile compratore o con un perditempo.

6) calma nel mostrare casa

Non conviene dare la sensazione di esasperazione nel vendere la casa, né esagerare nel mettere in evidenza gli aspetti positivi dell’abitazione.

7) baipassare i professionisti

A volte si fugge dagli agenti immobiliari, però se non ci si vuole complicare la vita e la vendita della casa presuppone grattacapi è raccomandabile mettersi nelle mani di esperti: sono d’aiuto e facilitano l’intero processo. Non dovremo più mostrare la casa, né rispondere alle chiamate di perditempo, né preparare più cartelli, né discutere il prezzo con il compratore. Questo sarebbe un bell’aiuto per vendere casa velocemente!

8) mettere prezzi differenti in vari posti

Se un venditore mette un prezzo in un annuncio e l’agenzia immobiliare un altro, si genera sfiducia. La casa deve avere lo stesso prezzo in tutti i posti in cui si annuncia la vendita, indipendentemente da chi la gestisca

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